楼市寒冬下的地方房产网站运营策略

2014-10-21 20:0:31

楼市一直是我们大家非常关心的问题，从2011年后半年来看，楼市已经出现了一个相当低沉的状态，由于购房者观望情绪浓厚，整体房地产行业呈现了一个增长负值的态势，而随着天气的变冷，楼市似乎也进入了一个寒冬。目前楼市仍然处在国家严厉的调控政策打压下，楼市的春天还遥遥无期。房地产商的日子不好过，势必也会把这种困局传导到地方房产网，那么作为一名运营地方房产行业的网站站长，应该如何应对这种因为行业受打压而形成的生存困局呢?

目前主流的地方房产网定位在楼盘信息、二手房交易、房屋出租、装修建材等等，由于楼市寒冬，楼盘信息的关注度大大下降，二手房交易更是寥寥无几，房产中介出现大批的倒闭。似乎地方房产网的运营方式已经走入“绝境”。其实不然行业网站的站长需要对行业市场有及时的把控和了解，房地产行业虽然总体出现颓势，但是其中也不乏亮点，比如商业地产的崛起，开发商以价换量等。相对于楼市的寒冷来讲，商业地产却逐渐的占据着房地产行业发展的主导地位，有更多的人更愿意把投资放在商业地产上面。

楼市是永远不变的话题，不可能因为一段时间的行业下滑期就认为房产网没得做了，买房子是每个人永远的梦想，即使目前现在楼市遇到了问题，但是房产新闻依然是大家非常关心的。目前对于地方房产网来讲，可以把运营的主要业务侧重性调整一下，从实用、优惠等方面来运用团购的手段来吸引购房者，团购可以使昂贵的楼盘相对便宜些，这样可以给楼市不景气的情况下维持住房产网站的关注度和收入，同时也可以在一定程度促进开发商的销售额使得网站和地方房产商联系更加紧密。而对于商业地产来讲，随着其快速的崛起，那么可以在地方房产网上加重商业地产的相关信息，在房屋交易租赁方面侧重点逐渐多的偏向于商业地产，这样在楼市并不太景气的情况下可以使得房产中介有一点的业务点，维持在房产网站的业务续费。地方房产网可以结合房产开发商加大对商业地产的宣传和推广，分析商业地产投资的优势和可以带来的效益，当然，这是要对比着楼市来定的，但是不能完全的忽视楼市，因为毕竟还有很多人关注楼市，要在特定的区域里面推出个别优惠楼市的信息，这样起到搭配的作用。

虽然我们无法预知楼市的寒冬将会持续多长的时间，但是对于崛起的商业地产来讲，地方房地产网站可以适当的调整自己网站的营销策略，把重点转移到商业地产上面来，但是楼市的报道还需要持续的关注，只有这样，才能让网站有一个持续的发展状态。